Prix DPE : tarif du diagnostic énergétique en 2022 (2022)

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Combien coûte un DPE ? Le prix du diagnostic de performance énergétique coûte 250 € pour la vente et la location selon l'ADEME. La grille de prix DPE et des coûts lié au diagnostic énergétique en fonction de la surface, de la localisation du bien. Choisissez le tarif le plus avantageux pour le diagnostic de performance énergétique, vous pouvez obtenir votre DPE en ligne très rapidement avec les experts immobiliers de DIMO diagnostic.

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Sommaire

  • DPE : qu'est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?
  • Tarif du DPE : prix constatés en France
  • Qui doit payer le DPE ?
  • Coût du DPE : temps de réalisation et impact sur le prix
  • Prix du DPE moins cher grâce au crédit d'impôt
  • DPE gratuit : c'est possible ?
  • Prix du DPE : ce qu'il faut savoir en 2022
(Video) Nouveau dpe immobilier (diagnostic de performance énergétique) : les changements

DPE : qu'est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique est le seul diagnostic obligatoire qu'il faut effectuer avant toute mise en vente ou location de votre bien. Depuis la loi du 14 juillet 2010, le DPE est un bilan obligatoire pour le marché de la vente et de la location immobilière.

En effet, qu'il soit loué ou vendu, un diagnostic de mesure de la performance énergétique de la maison doit être réalisé pour comprendre sa classification énergétique.

Depuis la réforme du 1er juillet 2021, cette expertise énergétique devient plus strict envers le calcul de la consommation d'un bien immobilier. En effet, les diagnostiqueurs se basent désormais sur la méthode des 3CL et non plus celle des factures. Auparavant, le professionnel regardait les factures de l'année précédente pour établir l'évaluation du bien avec une note. Cela pouvait donner lieu à un DPE vierge si le propriétaire ne possédait pas les factures.

Avec la loi Elan du 23 novembre 2018 et la loi énergie climat du 8 novembre 2019, le gouvernement souhait sanctionner davantage les passoires thermiques. Le nouveau DPE inclut le facteur d'opposabilité, où un propriétaire peut se retourner contre le professionnel en cas d'erreur sur le calcul vert. La méthode des 3CL se base sur plusieurs caractéristiques du logement :

  • isolation extérieure et interne avec choix des isolants
  • matériaux de construction
  • système de production de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire
  • le choix des surfaces vitrées

Pour calculer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, le technicien regarde les 5 usages quotidiens :

  • Climatisation
  • Éclairage et auxiliaires
  • Eau chaude
  • Chauffage
Prix DPE : tarif du diagnostic énergétique en 2022 (1)

Tarif DPE : prix constatés en France

Le tarif du Diagnostic énergétique dépend de plusieurs éléments :

(Video) DPE : nouveautés, prix, sanctions

• Du diagnostiqueur immobilier qui réalise le dossier de diagnostic technique,

• De l'installation de chauffage présente dans le bien immobilier,

• De la localisation de la maison, de l'appartement, du garage, du hangar, de la grange, de l'immeuble ou autre type de bien,

• De la surface du bien immobilier qui doit être diagnostiqué.

Vous pourrez être surpris de la variation du prix du Diagnostic de Performance Energétique en fonction de l'expertimmobilier et des régions de France. Une des raisons qui peut expliquer cette différence de prix du DPE, est que l'entreprise de diagnostic immobilier soit un indépendant qui peut pratiquer des prix très bas.

Attention : il faut parfois se méfier des prix trop bas concernant les prestations de diagnostics techniques. Pour vérifier que votre diagnostiqueur immobilier est le meilleur pour votre projet, il vous faudra vérifier les différents services associés à la prestation.

Un prix de pack de diagnostic immobilier peut parfois être plus intéressant pour éviter le re-déplacement du diagnostiqueur immobilier.

Par exemple, les prix en région parisienne sont bien inférieurs à ceux en province :

(Video) Comment faire un DPE ?

InformationsType de bien3 pièces5 piècesStudio
☠️ Diagnostic amianteAppartement100,00 €115,00 €80,00 €
☢️ Diagnostic plombAppartement145,00 €175,00 €120,00 €
🔥 GazAppartement110,00 €110,00 €110,00 €
⚡️ Diagnostic électriqueAppartement85,00 €110,00 €65,00 €
🔋 DPEAppartement110,00 €120,00 €95,00 €
📐 Diagnostic loi CarrezAppartement85,00 €100,00 €70,00 €
🌋 Diagnostic ERPAppartement40,00 €40,00 €40,00 €
🕳 Diagnostic assainissementAppartement125,00 €125,00 €125,00 €
📦 Forfait 8 DiagnosticsAppartement380,00 €410,00 €300,00 €
☠️ Diagnostic amianteMaison105,00 €140,00 €
☢️ Diagnostic plombMaison195,00 €225,00 €
🔥 GazMaison110,00 €110,00 €
⚡️ Diagnostic électriqueMaison90,00 €135,00 €
🔋 DPEAppartement110,00 €130,00 €
📐 Diagnostic loi CarrezMaison100,00 €120,00 €
🌋 Diagnostic ERPMaison40,00 €40,00 €
🕳 Diagnostic assainissementMaison125,00 €125,00 €
📦 Forfait 8 DiagnosticsMaison400,00 €480,00 €

Qui doit payer le DPE ?

Ce sont aux propriétaires qu’incombe la tâche de faire établir un bilan énergétique. Comme l'évaluation des risques naturels, le DPE fait partie du document à rassembler avant de vendre ou de louer. C'est un document indispensable, surtout lors d'un déménagement. En tant que futur acquéreur ou locataire, n'hésitez pas à le demander, vous avez droit à ce bilan énergétique. Et n'oubliez pas : le prix du DPE est à la charge du propriétaire !

Coût du DPE : temps de réalisation et impact sur le prix

Le coût du DPE est impacté par le temps de réalisation de la mission de diagnostic immobilier. Par exemple, pour une maison de 100 m², l'expert immobilier pourrait mettre plus d'une heure pour réaliser le tour de ce type de bien immobilier.

Vous pouvez obtenir une estimation du prix du DPE en ligne !

Prix DPE : tarif du diagnostic énergétique en 2022 (2)

Prix du DPE moins cher grâce au crédit d'impôt

Si vous souhaitez établir un diagnostic de performance énergétique pour réduirevos dépenses énergétiques, vous aurez droit à un crédit d'impôt pendant cinq ans. Le professionnel doit indiquer sur la facture que le diagnostic a été établi en dehors du cadre obligatoire (Ventes de maisons, signature de contrat de bail, maisons neuves demandant un permis de construire après le 1er juillet 2007).

Depuis le 1er janvier 2009, un crédit d'impôt de 50 % est disponible pour les dépensesengagées par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Pour bénéficier du crédit d'impôt, le bâtiment doit être construit depuis plus de 2 ans, et la facture doit être émise par un professionnel agréé par un organisme reconnu par le Conseil français de la certification (COFRAC).

Ce crédit d'impôt représente 30 % d'aide au tarif DPE (2) : vous pourrez ainsi conjugueractions environnementales et économies d'argent sur le prix de votre DPE !

DPE gratuit : c'est possible ?

Le DPE gratuit est possible, mais il n'a qu'une valeur informative et ne sera pasreconnu par la loi. En effet, le DPE doit être réalisée par un diagnostiqueur immobilier certifié et selon la norme NF EN ISO/CEI 17024. Les prix des diagnostics immobiliers n'étant pas réglementés, il est recommandé de demander des devis à plusieurs experts immobiliers.

(Video) Nouveau DPE 2022 | comment améliorer sa passoire thermique

Prix du DPE : ce qu'il faut savoir en 2022

Le prix du diagnostic de performance énergétique n'est pas réglementé, au même titre que le prix des diagnostics immobiliers. Dans ce cas, faites soigneusement plusieurs devis pour choisir le meilleur prix. Quoi qu'il en soit, on notera :

• Dans le cadre de la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires, le coût du DPE a été intégré dans le prix total de la prestation. Assurez-vous de vérifier avec précision le prix du DPE dans le devis pour éviter tout surcout supplémentaire ou réintervention d'un diagnostiqueur immobilier.

• Le paiement du diagnostic énergétique est à la charge du propriétaire, du vendeur ou du bailleur. N'oubliez pas d'inclure le montant du DPE en tant que dépense dans votre déclaration d'impôts sur les revenus.

• Le tarif du DPE varie entre 100 et 250 € selon l'ADEME.

• Pour obtenir le meilleur prix pour un DPE ou des diagnostics immobiliers, il est intéressant de comparer les prix avec des comparateurs spécialisés en diagnostic immobilier.

Attention : le DPE gratuit ne peut être utilisé qu'à titre d'instruction ! Ce document gratuit ne constitue pas un document officiel exigé par la loi en matière de vente ou de location immobilière.

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FAQs

Quel est le coût d'un diagnostic DPE ? ›

Le tarif du DPE, tel que constaté par l'ADEME, se situe entre 100 et 250 €(1). Le paiement est à la charge du propriétaire vendeur ou bailleur. N'oubliez pas d'inclure le tarif du DPE comme charge dans votre estimation de gains.

Comment calculer le DPE 2022 ? ›

Comment le DPE est-il calculé en 2022 ?
  1. Classe A : moins de 70 KWh/m² par an et de 6 kg CO2/m² par an ;
  2. Classe B : 71 à 110 KWh/m² par an et 7 à 11 kg CO2/m² par an ;
  3. Classe C : 111 à 180 KWh/m² par an et 12 à 30 kg CO2/m² par an ;
  4. Classe D : 181 à 250 KWh/m² par an et 31 à 50 kg CO2/m² par an ;

Comment obtenir un DPE gratuitement ? ›

Il existe deux méthodes pour réaliser un DPE gratuit en ligne : Soit en utilisant la méthode approuvée par le Ministère du logement et de la ville. Soit en utilisant les données de consommation du logement ou du bâtiment recueillies sur les trois dernières années.

Quel est le prix moyen d'un diagnostic immobilier ? ›

Le prix d'un diagnostic immobilier est de 550€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 430€ et 850€ tout compris. Le tarif d'un diagnostic immobilier est composée de 90€ à 200€ de DPE, de 100€ à 150€ de diagnostic électrique ou encore de 140€ à 300€ de diagnostic plomb.

Comment se faire rembourser le DPE ? ›

Les agences immobilières peuvent-elle prendre à leur charge le DPE ? La réponse est oui, en effet lorsque vous signez un mandat de vente auprès d'un agent immobilier, vous pouvez exiger de celui-ci qu'il vous rembourse le DPE, ainsi que l'ensemble des diagnostics immobiliers que vous avez effectués.

Est-ce que le DPE est obligatoire pour une vente ? ›

Dans les annonces de vente ou location immobilière diffusées dans la presse écrite, en agence ou sur internet, le notaire doit fournir l'information sur le classement de la performance énergétique du bien immobilier. Sans cette information, il peut se voir infliger une amende pouvant aller jusqu'à 15 000 €.

Quels sont les 3 ingrédients d'un DPE ? ›

Quels sont les 3 ingrédients d'un DPE ?
  • le mode de ventilation (naturel ou vmc)
  • la déperdition thermique.
  • le chauffage (gaz, fuel ou électricité).

Comment se calcule le DPE d'une maison ? ›

Le calcul du DPE

Le diagnostiqueur calcule, à l'aide d'un logiciel, la moyenne de la consommation d'énergie, des quantités de gaz rejetés et des coûts annuels d'énergie sur la base des factures d'énergie consommées sur les trois dernières années.

Comment calculer le DPE d'une maison ? ›

Exemple : Une maison de 100 m2 consomme 17000 Kwh par m2 par an. Divisons simplement 17000 par 100, la note de consommation du logement sera de 170 kWh. Soit un classement en D (La note D est la plus représentée en France).

Qui paye le diagnostic de performance énergétique ? ›

Ils incluent les diagnostics DPE, amiante, plomb (en fonction de l'année de construction), gaz, électricité, termites (zones déclarées à risque). Généralement, la réalisation de ces diagnostics sont à la charge du vendeur.

Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ? ›

La durée d'un diagnostic immobilier varie en fonction du type et de son résultat. À noter que les diagnostics vont de 6 mois à 10 ans. Les diagnostics immobiliers ne sont plus valables lorsque le propriétaire, qui vend, a fait des travaux importants dans le logement.

Quand refaire le nouveau DPE ? ›

Vous êtes propriétaire d'un logement construit avant 1975 ? À compter du 1er novembre 2021, vous pourrez de nouveau obtenir les Diagnostics de performance énergétique (DPE) mis en place depuis le 1er juillet 2021.

Quels sont les diagnostic obligatoire pour vente maison ? ›

Le vendeur doit vous remettre les diagnostics et documents suivants : Diagnostic de performance énergétique (DPE), sauf en cas de vente d'un logement en l'état futur d'achèvement (Véfa) Constat de risque d'exposition au plomb (Crep) État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante.

Est-ce que le diagnostic est obligatoire ? ›

Le diagnostic immobilier : est-ce obligatoire ? Oui ! L'ensemble de ces diagnostics doivent être regroupés au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT), annexé au bail pour une location ou à la promesse de vente lors de la cession d'un bien.

Quel diagnostic pour une vente immobilière ? ›

Diagnostic immobilier
  • Diagnostic de performance énergétique.
  • Constat de risque d'exposition au plomb.
  • État d'amiante.
  • État relatif à la présence de termites.
  • État de l'installation intérieure de gaz.
  • État de l'installation intérieure d'électricité
  • État de l'installation d'assainissement non collectif.

Comment savoir si mon logement est classé F ou G ? ›

En conclusion, le DPE et l'AER vous permettent de savoir si votre logement est classé F ou G, mais ils n'ont pas le même objectif. Le DPE permet de connaître l'étiquette du logement et comporte quelques suggestions succinctes d'amélioration.

Est-ce que le bilan énergétique est obligatoire ? ›

Sauf exception, la réalisation d'un DPE est obligatoire pour les bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er juillet 2007. Ce diagnostic s'appuie sur les résultats obtenus à partir du récapitulatif standardisé d'étude thermique ou énergétique.

Qu'est ce que comprend le DPE ? ›

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d'estimer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de son futur logement. Outre l'étiquette énergie, désormais bien connue, il contient de nombreuses informations intéressantes pour avoir une idée de son confort futur.

Est-il possible de louer sans DPE ? ›

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire en matière de vente et de location d'un bien d'habitation. Un locataire peut engager des poursuites judiciaires contre un vendeur pour une location sans DPE, ou pour diagnostic erroné. Un avocat en droit de l'immobilier est spécialisé dans ce domaine.

Pourquoi certaines maisons ne sont pas soumises au DPE ? ›

Tant qu'il n'a pas été occupé et qu'aucune consommation énergétique n'y a été constatée, un logement ou un bâtiment tertiaire neuf achevé et destiné à la vente en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) n'est pas considéré comme un bâtiment existant. Dès lors, aucun DPE vente ne peut être exigé.

Qui contacter pour un bilan énergétique ? ›

A qui s'adresser ? C'est un diagnostiqueur immobilier certifié qui est habilité à effectuer le bilan énergétique d'un logement. Vous pouvez vous mettre directement en contact avec l'un d'entre eux ou via une plateforme mise à disposition par l'Etat.

Qu'est-ce qui fait baisser le DPE ? ›

Remplacer vos fenêtres par du double ou du triple vitrage ; Isoler vos combles pour une meilleure isolation et moins de ponts thermiques en bénéficiant d'aides de l'État ; Changer vos radiateurs : optez par exemple pour des radiateurs à inertie.

Quelle surface prise en compte pour le DPE ? ›

Pour introduire cet article, nous allons d'ores et déjà préciser que la surface prise en compte est la surface habitable du logement dite SHAB qui est définie à l'article R111-2 du Code de la Construction et de l'Habitation (en résumé, tout ce qui fait parti du logement et qui est clos et couvert et dont la hauteur est ...

Quelle est la température qui vise un DPE ? ›

Le calcul respecte des conventions afin d'obtenir le DPE intrinsèque de l'habitat : Température à l'intérieur est à 16 °C (de 22 heures à 6 heures) la nuit et 19 °C le jour (de 6 heures à 22 heures). Prise en compte des températures extérieures moyennes base 18 °C, mesurées sur les trente dernières années.

Comment calculer le nombre de kWh m2 an ? ›

Si vous connaissez la consommation en kwh sur une année, il suffit de diviser cette consommation par la surface et vous avez vos kwh/m2an.

Comment passer de E a d DPE ? ›

Isoler les combles ou le plancher bas.

Les combles sont les plus déterminants en matière de consommation énergétique parce qu'ils peuvent laisser passer la chaleur accumulée dans l'habitation. Faire vérifier l'isolation et la remplacer au besoin vous permettra certainement de passer d'une étiquette E à D dans le DPE.

Comment savoir si un logement est bien isolé ? ›

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire depuis le 1er juillet 2007 en cas d'achat ou de vente d'un logement, vous permet d'être averti sur la qualité de son isolation.

C'est quoi un DPE vierge ? ›

Qu'est-ce qu'un DPE vierge ? Un DPE vierge, DPE blanc ou DPE sans étiquette énergie et climat (GES) est un diagnostic de performance énergétique qui ne fournit ni indication sur les consommations énergétiques du logement ni sur la production annuelle d'émissions de gaz à effet de serre.

Quand demander les diagnostics ? ›

DANS LE CADRE D'UNE VENTE

Pour vendre une maison ou un appartement, tous les diagnostics immobiliers doivent être fournis au plus tard à la signature du compromis ou de l'acte de vente chez le notaire.

Quand Doit-on avoir le diagnostic immobilier ? ›

Le texte rend notamment obligatoire, au 1er janvier 2022, la réalisation d'un audit énergétique lors de la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété considéré comme une passoire énergétique, c'est-à-dire dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F ou G.

Comment améliorer le DPE d'une maison ? ›

Faites des travaux d'isolation

Sans surprise : le premier moyen pour améliorer le résultat d'un DPE consiste à réaliser des travaux d'isolation, à commencer par la toiture qui constitue le premier poste de déperdition de chaleur dans une maison. Vérifiez donc l'état de l'isolation des combles perdus ou habitables.

Pourquoi refaire un DPE ? ›

D'ailleurs, même le ministère, tout en autorisant l'usage des anciens DPE, recommande de refaire les DPE, au moins pour les biens sensibles, classés E, F ou G. Disons-le, sans vouloir faire du mauvais esprit, il y a peu de chances qu'un propriétaire d'un logement en E réclame un nouveau diagnostic.

Qu'est-ce qui est pris en compte dans le DPE ? ›

Le DPE décrit le bâtiment ou le logement (surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, etc), ainsi que ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation.

Comment calculer le nombre de kwh m2 an ? ›

Si vous connaissez la consommation en kwh sur une année, il suffit de diviser cette consommation par la surface et vous avez vos kwh/m2an.

Quelle est la surface prise en compte pour le DPE ? ›

Pour introduire cet article, nous allons d'ores et déjà préciser que la surface prise en compte est la surface habitable du logement dite SHAB qui est définie à l'article R111-2 du Code de la Construction et de l'Habitation (en résumé, tout ce qui fait parti du logement et qui est clos et couvert et dont la hauteur est ...

Comment est réalisé le nouveau DPE ? ›

Sa méthode de calcul est unifiée pour tous les logements, en éliminant la méthode dite « sur facture » : il s'appuie uniquement sur les caractéristiques physiques du logement comme le bâti, la qualité de l'isolation, le type de fenêtres ou le système de chauffage.

Comment améliorer son DPE 2022 ? ›

Le meilleur moyen d'améliorer son DPE, c'est de réaliser des travaux sur les postes de consommation les plus énergivores. Bien heureusement, le DPE met en évidence ces postes consommateurs ainsi que les coûts qu'ils engendrent sur l'année.

Qui paye le diagnostic de performance énergétique ? ›

C'est le propriétaire actuel des lieux qui doit s'acquitter de la somme nécessaire pour que le DPE soit réalisé. Sachez que c'est un diagnostiqueur certifié par un organisme certificateur qui devra effectuer cette démarche, n'ayant aucun rapport avec le propriétaire, afin d'agir en toute impartialité.

Quand refaire le DPE ? ›

Dans les textes, les anciens DPE pourront être utilisés jusque fin 2022, voire jusque fin 2024 pour les plus récents. En théorie… Car en pratique, dès le 1er juillet 2021, bon nombre de DPE deviendront obsolètes et devront être refaits. Le DPE conserve ses dix ans de validité, sauf ceux réalisés avant le 30 juin 2021.

Quel est le prix d 1 kWh en 2022 ? ›

Au 1er janvier 2022, le prix du kWh HTVA au tarif Bleu d'EDF pour les professionnels est de 0,1394 € en option base. En option double tarif ou heures pleines / heures creuses EDF, c'est un peu différent. En heures creuses, il est de 0,1124 € et en heures pleines 0,1482 €.

Comment savoir si mon logement est classé F ou G ? ›

En conclusion, le DPE et l'AER vous permettent de savoir si votre logement est classé F ou G, mais ils n'ont pas le même objectif. Le DPE permet de connaître l'étiquette du logement et comporte quelques suggestions succinctes d'amélioration.

Quel est le prix du kilowatt ? ›

Au 1er juin 2020, le prix d'un kilowattheure au tarif réglementé s'élève à 0,1546 € pour les petits compteurs et 0,1587 € pour les compteurs à partir de 9 kVa. Il s'agit là uniquement du prix de l'énergie consommée, auquel il faut ajouter le coût de l'abonnement pour obtenir le tarif total d'électricité.

Est-ce que la terrasse est une surface habitable ? ›

Les combles non aménagés, sous-sols, caves, garages, remises, terrasses, balcons, loggias, vérandas ou encore locaux communs ne peuvent être pris en compte dans le calcul de la surface habitable.

Quelles sont les maisons non soumises au DPE ? ›

On retrouve donc parmi les bâtiments non soumis au DPE :
  • Les bâtiments indépendants. ...
  • Les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel. ...
  • Les constructions provisoires. ...
  • Les bâtiments classés comme monuments historiques et les lieux de culte. ...
  • Les maisons dépourvues de systèmes de chauffage.
22 Jan 2021

Quelle est la température qui vise un DPE ? ›

Le calcul respecte des conventions afin d'obtenir le DPE intrinsèque de l'habitat : Température à l'intérieur est à 16 °C (de 22 heures à 6 heures) la nuit et 19 °C le jour (de 6 heures à 22 heures). Prise en compte des températures extérieures moyennes base 18 °C, mesurées sur les trente dernières années.

Quelle est la durée de validité des diagnostics ? ›

La durée de vie des diagnostics immobiliers
Diagnostic ImmobilierDurée de validité
Diagnostic PlombIllimité si résultat est négatif / 1 an si positif
DPE10 ans
Diagnostic gaz3 ans
Diagnostic électrique3 ans
5 more rows
8 Nov 2021

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Author: Kareem Mueller DO

Last Updated: 11/19/2022

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Name: Kareem Mueller DO

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Job: Corporate Administration Planner

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Introduction: My name is Kareem Mueller DO, I am a vivacious, super, thoughtful, excited, handsome, beautiful, combative person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.