Les meilleurs investissements immobiliers de 2021 (2022)

L’investissement immobilier est souvent perçu comme un bon investissement pour développer son patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.

Cette solution peut être très intéressante en la couplant avec l’effet de levier du crédit, ce qui en fait tout son attrait si vous débutez dans le développement de votre patrimoine.

Vous disposez d’une épargne ou d’une capacité d’emprunt ?

Vous pouvez envisager de développer votre patrimoine avec de la pierre.

Lorsque l’on parle d’investissement locatif, il est souvent question d’un bien sur lequel vous allez pouvoir percevoir les loyers.

Savez-vous cependant qu’il existe différentes solutions qui permettent de répondre à cet objectif de revenus complémentaires, aujourd’hui ou à terme ?

Il s’agira de ces deux grandes catégories d’investissement :

  • l’investissement immobilier en direct
  • l’investissement immobilier indirect

Découvrez tous les conseils de gestiondepatrimoine.com pour investir en immobilier en 2021.

Les solutions traditionnelles pour investir en immobilier

Dans cette partie, vous allez découvrir les différentes solutions d’investissement traditionnel en immobilier, présentant chacune ses avantages et ses inconvénients :

  • l’achat d’un appartement ou d’une maison dans le but de le/la louer
  • la location meublée gérée

Acheter un appartement ou une maison pour une mise en location

Pour investir en immobilier, la première chose à laquelle on pense est l’investissement dans une maison ou un appartement.

Vous achetez donc ici un bien immobilier que vous pourrez mettre en location.

Cet investissement vous permettra de potentiellement générer des revenus issus des loyers perçus.

Cela reste simple dans l’idée, mais un investissement immobilier n’est pas une chose anodine à prendre à la légère.

En fonction de votre situation et de vos objectifs patrimoniaux, vous allez pouvoir mettre en place des investissements, qui pourront être tout à fait intéressants comme totalement inadéquats.

Afin de bien débuter votre recherche d’investissement, la première question à se poser est : quels sont vos objectifs patrimoniaux ?

Deux autres types de questions doivent être traitées :

(Video) BRICKS : Le meilleur investissement immobilier en 2021 ?

Vous souhaitez investir pour percevoir des revenus immobiliers immédiats ?

Vous souhaitez préparer votre retraite ou les études de vos enfants dans plusieurs dizaines d’années ?

Si vous souhaitez percevoir des revenus immobiliers immédiats, le crédit immobilier n’est souvent pas intéressant si les loyers ne compensent pas la charge de votre investissement.

Dans second temps, la question de la fiscalité est une notion importante ?

Avant d’investir en immobilier, il faut savoir que la perception de revenu foncier est la classe d’actif qui subit le plus fort taux d’imposition en France.

Nous avons par ailleurs l’un des plus forts taux d’imposition en Europe dans cette catégorie.

Si vous êtes fortement imposé, la fiscalité sur ces nouveaux revenus issus de vos locations pourra être de :

  • 41% voir 45% au titre de l’impôt sur le revenu
  • + 17,2% au titres des prélèvements sociaux

Il est donc intéressant de se pencher sur la question de cette fiscalité qui impactera le rendement d’environ 60%, dans cette situation.

Pour pallier cette pression fiscale, la location meublée a le vent en poupe.

Cette solution permet de mettre vos biens locatifs à disposition de vos locataires avec des meubles en quantité et en qualité suffisante pour y vivre.

Ce type de location est imposé en tant que bénéfice industriel et commercial (BIC), contrairement aux revenus fonciers classiques.

Cette catégorie peut vous permettre d’envisager un régime micro plus important ou un régime réel qui offre la possibilité d’amortir le bien.

Dans certaines situations, il est par exemple possible d’avoir des bénéfices imposables proches de 0 € (tant les charges qui peuvent être déduites sont importantes).

Vous l’aurez compris, la location meublée est la solution qui peut être très intéressante si l’opération est bien maîtrisée.

Il faut cependant prendre en compte le marché dans lequel votre bien sera situé et si les biens meublés correspondent à la demande.

C’est pourquoi il est intéressant de se tourner vers des solutions clés en main.

La location meublée gérée : une solution intéressante

Si vos objectifs sont par exemple de préparer votre retraite afin de percevoir des revenus complémentaires, ou encore de prévoir un retour en France en cas d’expatriation, il est souvent intéressant que votre bien immobilier soit entièrement géré.

(Video) 5 investissements passifs de 1000 euros

Pour cela deux possibilités s’offrent à vous :

  • mettre votre bien en gestion au sein d’une agence
  • acquérir un bien en location meublée géré

Cette seconde solution peut être très avantageuse.

Il s’agira pour vous d’acquérir un bien immobilier situé dans une résidence de service.

Ce sera par exemple des biens dans des résidences étudiantes, des résidences de vacances ou encore des résidences séniors.

L’avantage ici est triple :

  • Vous bénéficiez dans un premier temps de la fiscalité avantageuse de la location meublée.
  • Dans second temps, vous n’avez pas à gérer le bien car vous allez signer un bail commercial directement avec le gestionnaire de la résidence.
  • Et enfin, vous allez pouvoir diversifier votre patrimoine immobilier par rapport à une location sur un marché plus classique.

Concernant la gestion de ce type de biens vous allez signer un bail, non pas avec le ou les locataires mais avec le gestionnaire de la résidence.

Ce bail commercial souvent de long terme (généralement pour 9 à 12 ans), va prévoir l’ensemble de la relation entre vous et le gestionnaire :

  • le loyer que va vous devoir le gestionnaire et son évolution dans le temps,
  • les droits et obligations du gestionnaire en matière d’entretien et de gestion,
  • vos obligations ou l’absence de devoir réaliser les gros travaux,

Il s’agira donc ici de vous permettre de détenir un bien immobilier clé en main sans avoir à le gérer dans le temps.

Il convient cependant de bien faire attention à la qualité :

  • du bien immobilier
  • du gestionnaire
  • de l’emplacement
  • du secteur d’investissement
  • du bail

La détention d’un bien immobilier en résidence de service peut être une bonne façon de diversifier votre patrimoine dans l’optique de percevoir des revenus complémentaires.

Comment investir indirectement en immobilier ?

Moins connu, mais tout à fait intéressant à détenir dans un patrimoine, l’investissement en immobilier indirect présente de nombreux atouts.

On va traiter ici des investissements sous la forme de parts :

  • de société civile à prépondérance immobilière (SCI)
  • de société civile de placement immobilier (SCPI)
  • d’organisme civil de placement immobilier (OPCI)

La société civile à prépondérance immobilière (SCI)

Sur la notion des SCI, il peut exister deux types d’investissements :

  • la création d’une SCI pour gérer votre patrimoine,
  • l’achat de parts de SCI entièrement géré par un gestionnaire.

Couramment envisagée pour la détention de votre patrimoine immobilier, une SCI présente de nombreux avantages en matière de structuration de vos biens.

Avec ce type de société, il peut également être mis en place de nombreux montages en matière de transmission de votre patrimoine, d’optimisation de votre fiscalité (si on maîtrise les contraintes de l’impôt sur les sociétés), ou encore certaines possibilités de rachat de vos biens par la société pour générer un capital important (OBO ou LBO).

(Video) 11 investissements RENTABLES pour petits budgets

Vous l’aurez compris, la structuration de votre patrimoine est une solution qui peut présenter de nombreuses possibilités avantageuses. Il n’en reste pas moins des mécanismes complexes qu’il convient de maîtriser.

Cette solution doit être encadrée par des professionnels tant les erreurs qui peuvent être commises sont importantes.

Détenir une SCI présente donc l’avantage de pouvoir organiser votre patrimoine de façon sur-mesure si votre situation s’y prête.

Dans une seconde vision, il est intéressant de détenir des parts de SCI entièrement gérées.

Il s’agira ici d’un véhicule d’investissement immobilier détenant un certain nombre de biens.

Cette situation peut être assez proche à l’esprit des parts de société civile de placement immobilier (SCPI).

La société civile de placement immobilier (SCPI)

Les parts de société civile de placement immobilier ou SCPI sont des solutions qui deviennent de plus en plus courantes aujourd’hui.

Pour résumer la situation, vous allez devenir associé en achetant les parts d’une société.

Cette société détiendra des biens immobiliers et s’occupera, avec une société de gestion, des biens et des locataires.

En fonction du type de parts que vous allez détenir, vous pourrez percevoir régulièrement les loyers nets de charges (généralement au trimestre).

Ce type d’investissement immobilier présente également de nombreux avantages.

Tout d’abord, en matière de gestion, vous n’aurez rien à faire, ce qui peut présenter un intérêt quant à la volonté de préparer votre retraite par exemple.

La diversification de votre patrimoine est également un élément clé dans ce type de solution.

Les meilleurs investissements immobiliers de 2021 (1)

En effet, vous allez pouvoir détenir avec une seule part, un certain nombre de biens immobiliers ; sur différents secteurs géographiques (France, Paris, Grand Paris, Europe, …) ; sur différents secteurs d’investissement (Bureaux, Commerce, Hôtellerie, …).

Cette diversification présente l’avantage de limiter le risque de vacances locatives au regard du nombre de locataires par SCPI, mais également de limiter le risque, en investissant sur plusieurs secteurs.

(Video) Investir en 2022 - Les 5 meilleurs investissements à privilégier

Ce type d’investissement peut être réalisé comptant ou à crédit.

C’est une solution qui peut être particulièrement intéressante pour les petits épargnants mais également pour ceux qui auraient un endettement trop élevé pour financer un montant de bien plus classique.

Pour les patrimoines plus importants, l’intérêt va être en matière de diversification de votre patrimoine immobilier mais aussi dans la facilité de gestion de celui-ci.

À noter, si vous avez une pression fiscale importante, il est possible d’optimiser la fiscalité sur les revenus fonciers. Il est également possible d’investir dans des parts de SCPI dans de nombreux contrats d’assurance-vie.

Cette solution permet de limiter la pression fiscale sur les revenus fonciers, vous serez donc soumis à la fiscalité avantageuse des contrats d’assurance-vie, en cas de rachat.

Les parts investies dans un contrat d’assurance-vie restent cependant soumises à l’impôt sur la fortune immobilière.

Investir en part de SCPI démembrée

Vous souhaitez investir pour un objectif long terme sans avoir besoin de percevoir de revenu immédiat ou au contraire vous avez besoin d’un extra de revenu pour les 5, 10 ans à venir ?

C’est possible avec le démembrement de parts de SCPI.

Le démembrement de propriété est une notion juridique qui permet de “segmenter” le droit de propriété en deux entre :

  • l’usufruitier
  • le nu-propriétaire

Pour faire simple, l’usufruitier est la personne qui va pouvoir percevoir la totalité des revenus de la SCPI sur une période définie à l’avance, tandis que, le nu-propriétaire est la personne qui sera pleinement propriétaire à terme.

L’intérêt ici est la fraction du prix de vente.

Pour prendre un exemple : en payant 35% du prix des parts de SCPI, l’usufruitier va pouvoir percevoir 100% des revenus pendant 10 ans, tandis qu’en payant 65% de prix, le nu-propriétaire aura la totalité de la propriété dans 10 ans.

Cette solution présente donc un intérêt pour les deux investisseurs en fonction de vos objectifs patrimoniaux.

À noter, pour des enveloppes importantes, il est également possible de réaliser ce type d’investissement sur des biens en direct (appartement ou maison) comptant ou à crédit.

Pour conclure, en matière d’investissement immobilier, les solutions sont donc multiples et dépendent avant tout de vos objectifs et de votre situation patrimoniale.

(Video) Les 10 meilleurs placements en 2022 : dans quoi investir ? | Netinvestissement

FAQs

Quel type d'immobilier est le plus rentable ? ›

L'immobilier meublé et le fait de louer ses biens immobiliers en meublé permet aussi de multiplier les stratégies locatives. Celles-ci sont, dans quasiment toutes les situations, plus rentables que la location meublée sur le long terme.

Où investir dans limmobilier en 2021 ? ›

Immobilier : TOP10 des villes où investir en 2021
  1. 1 1) Montpellier.
  2. 2 2) Toulouse.
  3. 3 3) Rennes.
  4. 4 4) Lille.
  5. 5 5) Angers.
  6. 6 6) Strasbourg.
  7. 7 7) Le Mans.
  8. 8 8) Lyon.

Est-ce le moment d'investir dans l'immobilier 2022 ? ›

Le manque de construction dans l'immobilier neuf ne sera pas comblé en 2022, et ce, malgré une nette augmentation de la production. On prévoit de construire +10,3 % dans le logement individuel et +3,6 % dans le logement collectif. L'offre en appartement neuf devrait par conséquent s'étoffer dans les prochains mois.

Où Faut-il investir en 2022 ? ›

En somme, Rennes est une ville où il fait bon vivre… et investir en 2022 ! À l'heure actuelle, un appartement rennais se négocie aux alentours de 3 176 € du m2 et une maison à environ 3 525 € du m2. Les zones à privilégier sont les quartiers de Beaulieu, Sainte-Thérèse, la Gare et bien sûr l'hypercentre.

Quel type de location rapporte le plus ? ›

Le type de location qui rapporte le plus

Le logement nu est la location la plus classique et qui se loue parfois toute l'année. Il existe même des locataires qui y vivent jusqu'à 5 ans. Ce type de location présente de multiples avantages : Une location de logement vide permet de gagner des revenus durables.

Qu'est-ce qui se louent le mieux ? ›

N°1 : la voiture avec plus de 2 000€ par an de gain. N°2 : le vélo avec plus de 700€ par an. N°3 : la perceuse avec plus de 500€ par an. N°4 : le parking privé pour 400€ par an.

Est-ce que l'immobilier va baisser en 2022 ? ›

En août 2022, la moyenne s'établissait à 80 % sur 20 ans (source CSA/Crédit Logement). Or la variation des taux immobiliers dépend du coût de la dette française à 10 ans (OAT 10 ans). À la clôture du 2 septembre 2022 les grands investisseurs prêtaient à la France au taux de 2,14 % sur 10 ans.

Quelles villes vont prendre de la valeur ? ›

Nous avons classé les 5 villes particulièrement intéressantes pour l'investissement locatif :
  1. BORDEAUX. Bordeaux est positionnée depuis plusieurs années dans le top 3 des villes où investir. ...
  2. MONTPELLIER. Montpellier est une ville qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs en 2022. ...
  3. Marseille. ...
  4. LYON. ...
  5. PARIS.
10 Aug 2022

Où placer son argent en 2022 ? ›

Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.

Quand le prix de l'immobilier va chuter ? ›

Selon les estimations de Meilleurs Agents, une baisse de 2 % est attendue à l'horizon 2023. Le prix de l'immobilier poursuit sa flambée à Lyon. Entre septembre 2021 et 2022, il a pris +2,2 %. Une tendance qui pourrait enfin cesser à l'horizon 2023.

Comment gagner de l'argent en 2022 avec l'immobilier ? ›

Comment gagner de l'argent en 2022 avec l'immobilier
  1. Utilisez l'effet de levier du crédit.
  2. Cherchez dans l'ancien à rénover.
  3. Profitez de la dernière année du Pinel à taux plein.
  4. Faites des économies : n'attendez pas pour changer d'assurance emprunteur.
  5. Dopez vos loyers grâce à la colocation.
1 Jan 2022

Est-ce que le prix des maisons va baisser ? ›

À long terme, la Banque TD demeure plus optimiste quant aux perspectives du marché du logement, car elle affirme que la croissance démographique devrait rester saine et soutenir la demande fondamentale.

Comment faire fructifier 100 000 euros ? ›

Voici deux possibilités.
  1. Le fonds euros pour la souplesse.
  2. Le crowdfunding immobilier pour la performance.
  3. Investir en bourse efficacement avec des ETF.
  4. Quelle enveloppe fiscale choisir avec 100 000 € ?
  5. Les SCPI pour des revenus stables et réguliers.
  6. Attention à la fiscalité !
9 Aug 2022

Où placer 100 000 euros en 2022 ? ›

Pour investir 100 000 euros en 2022, l'assurance-vie est le placement le plus recherché. L'assurance vie individuelle offre l'avantage de récupérer intégralement le capital que vous avez investi, c'est le principe du fonds en euros.

Où placer son argent en 2022 sans risque ? ›

Où investir en 2022 ?
  • SCPI d'immobilier résidentiel. SCPI d'immobilier résidentiel. Immobilier résidentiel : SCPI Patrimmo Croissance Impact. ...
  • SCPI d'immobilier commercial. SCPI d'immobilier commercial. ...
  • SCPI de bureau. SCPI de bureau. ...
  • SCPI de santé et d'éducation. SCPI de santé et d'éducation. ...
  • OPCI. OPCI.
  • SCI. SCI Cap Santé

Qu'est-ce qui se loue 94% ? ›

Réponses pour la question : Choses qu'on loue
  • Maison 45%
  • Voiture 33%
  • Vélo 5%
  • Film 4%
  • Ski 3%
  • Camion 2%
  • Bateau 2%

Est-ce encore intéressant d'investir dans l'immobilier ? ›

Excellent point pour les futurs investisseurs, le marché immobilier s'avère très dynamique en France. Malgré l'impact de la Covid, certaines villes voient leur attractivité décuplée. Mais encore, elles conservent des prix abordables et un potentiel locatif intéressant pour un investissement en 2022.

Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier ? ›

En général, la rentabilité d'un investissement locatif varie de 2 à 8 %. Dans certains cas, elle peut aller au-delà de ce taux et atteindre 10 %. Ainsi, comparé aux autres types de placement, l'immobilier assure une rentabilité élevée et un cash-flow positif.

Quel objet louer en 2022 ? ›

La location entre particuliers est une solution pour rentabiliser des objets qui dorment toute l'année dans vos placards.
...
  • L'appareil à fondue. ...
  • L'appareil photo reflex numérique. ...
  • La tondeuse à gazon. ...
  • Le siège auto. ...
  • La perceuse. ...
  • Les robots multifonctions.
9 Jan 2022

Quel loyer pour être rentable ? ›

Pour effectuer le calcul, la formule est plutôt simple : (loyer mensuel x 12) x 100 / le montant d'acquisition du bien incluant les frais d'acquisition. Grâce à ce calcul rapide, vous obtiendrez la rentabilité locative brute en pourcentage de votre bien.

Est-ce rentable de louer une maison ? ›

La rentabilité d'un bien peut aller de 2 à 7 %. Les adresses résidentielles ont en général un rendement plus faible (car plus chère à l'achat et plus consommatrices de frais de gestion) ; elles auront par contre un retour sur investissement potentiel plus élevé (possibilité de réaliser une plus forte plus-value).

Est-ce que le prix des maisons va baisser en 2023 ? ›

Le prix moyen des maisons au pays pourrait chuter de 20% à 25% en 2023, après que ceux-ci ont explosé pendant la pandémie de COVID-19, selon un rapport de la Banque TD. Les prix ont déjà commencé à baisser au cours de l'été dans certaines régions du pays, une tendance qui pourrait perdurer.

Est-ce que c'est le bon moment pour acheter une maison ? ›

Si vous avez un bon crédit et que vous êtes financièrement stable, le moment peut être maintenant. Cependant, si le marché immobilier est en baisse ou si les taux d'intérêt sont élevés, il peut être préférable d'attendre. Cela peut en effet être le signe d'une crise immobilière en France à venir.

Quel est le meilleur moment pour acheter ? ›

Bien des gens achètent au printemps afin de pouvoir emménager dans leur nouvelle maison en été. Les prix des maisons atteignent des sommets durant la belle saison, surtout en juin et en juillet. À l'automne, les prix redescendent, de même que le nombre de maisons à vendre.

Pourquoi investir dans l'immobilier en 2022 ? ›

Réduire vos impôts grâce à votre investissement immobilier

En utilisant judicieusement les dispositifs gouvernementaux, vous pouvez défiscaliser et réduire vos impôts. En 2022, la loi Pinel vous offre la possibilité d'obtenir une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour un engagement de location de 12 ans.

Où est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier ? ›

Découvrez notre top 10 des villes où investir en France en 2022 : Nantes, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Lyon, Lille, Rennes, Angers, Strasbourg et Aix-en-Provence.

Quelle ville meilleure rentabilité locative ? ›

  • 1) Nantes. Au sommet du Top 10 des villes offrant le meilleur rendement locatif, on retrouve la métropole de Nantes. ...
  • 2) Toulouse. C'est Toulouse que l'on rencontre sur la 2ème marche du podium du Top 10 des villes offrant le meilleur rendement locatif ! ...
  • 3) Bordeaux. ...
  • 4) Montpellier. ...
  • 5) Lyon. ...
  • 6) Lille. ...
  • 7) Rennes. ...
  • 8) Angers.
22 Aug 2022

Où placer 50.000 euros en 2022 ? ›

Vos 50 000 euros peuvent être investis sur différents supports. Ainsi, un portefeuille avec 20 % sur des livrets, 20 % en fonds euros, 30 % en SCPI et 30 % en actions peut être un choix des plus pertinents.

Où placer 30.000 euros en 2022 ? ›

Outre les livrets bancaires et les assurances vie fonds euros, vous pouvez investir vos 30 000 euros notamment dans : une assurance vie en unité de compte. un contrat de capitalisation (très proche de l'assurance vie) un PEA (plan épargne action) et/ou le PEA PME pour détenir des actions d'entreprises européennes.

Comment bâtir son patrimoine entre 40 et 60 ans ? ›

Diversifier son patrimoine

Pour ce faire, n'hésitez pas à piocher parmi les différentes familles de placements (immobilier locatif, actions, obligations, livrets d'épargne…). Mais la diversification se pratique également à l'intérieur de chaque poche d'investissement, par exemple le PEA ou l'assurance-vie.

Où acheter une maison en 2022 ? ›

C'est le cas de Paris et Lille depuis 2019 et 2020, mais aussi plus récemment de Lyon, Villeurbanne et de 18 villes de la région parisienne. En 2022, Bordeaux et Montpellier en feront de même.

Comment va évoluer l'immobilier en 2023 ? ›

France : des prix en hausse de 3 % en 2023

Plus en détails, sur le terrain des prix, le marché progresserait de 3 %. Quant aux volumes de transactions, il devrait repasser sous le million de ventes, avec 950 000 transactions sur les douze prochains mois.

Comment sera l'immobilier en 2030 ? ›

D'après une investigation menée par la Banque de France en mars 2020, la diminution des taux d'intérêt causée par le vieillissement de la population serait à l'origine de l'inflation du prix de l'immobilier à l'horizon 2030. L'investissement immobilier présente donc un réel potentiel sur le long terme.

Comment investir intelligemment dans l'immobilier ? ›

Voici 5 idées pour un investissement immobilier réussi, dans 5 styles très différents.
  1. (Investir dans l'immobilier locatif. ...
  2. Parier sur l'immobilier d'entreprise. ...
  3. Investir à l'étranger. ...
  4. Passer par une SCPI. ...
  5. Opter pour un bien atypique. ...
  6. Estimer vos mensualités. ...
  7. Trouver le meilleur rendement pour votre projet.

Où placer 20.000 euros en 2022 ? ›

Placer 20 000 € en 2022, combien ça rapporte vraiment ?
RentabilitéRentabilité annuelle d'un placement de 20 000
Livret A1%200 € / an
LDDs1%120 €/an (pour 12 000 € maximum)
LEP (sous conditions de ressources)2,20%169 €/an (pour 7700 € maximum)
PEL (ouvert en 2022)1 % brut140 €/an net de fiscalité
5 more rows

Quel est l'avenir de l'immobilier ? ›

UNE TENDANCE À LA STABILISATION DU CLIMAT BANCAIRE POUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER EN FRANCE. En 2021, les taux de crédit immobilier particulièrement bas ont porté le marché : les 220 milliards d'euros de crédits immobiliers devraient être atteints à la fin de l'année.

Où va le marché de l'immobilier ? ›

Le nombre de ventes enregistrées en juillet 2022 a diminué de 18,1 % par rapport à juillet 2021; Les transferts de propriété se sont élevés à 23 919, ce qui représente une baisse de 15,2 %; Le nombre d'hypothèques est également en baisse de 10,4 %; L'indice de difficultés financières connaît une baisse de 18,6 %.

Où va le marché immobilier ? ›

Dans une analyse publiée en juillet, l'agence de notation S&P évoque ainsi un « atterrissage en douceur » sur les principaux marchés en Europe, et plus précisément un « ralentissement de la hausse des prix de l'immobilier : près de 10 % en moyenne en 2021, 5 % cette année et 3 % en 2023 ».

Quel est le meilleur placement dans l'immobilier ? ›

Le meilleur placement immobilier est sans doute l'achat de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : le montant minimal à investir est limité, ce qui rend cet investissement accessible même aux petits patrimoines et permet de le réaliser dans le cadre d'une stratégie de diversification de ses actifs.

Quel pays pour être rentier ? ›

La Bulgarie, un coût de la vie très avantageux

Ce pays balkanique, membre de l'Union européenne depuis déjà 9 ans, offre à la fois une faible imposition (taux de 10%, tant sur les revenus des personnes physiques que pour l'impôt sur les sociétés) et un coût de la vie extrêmement faible, souligne Bradley Hackford.

Où acheter un bien immobilier dans le monde ? ›

Les meilleures destinations pour investir dans l'immobilier
  • L'Italie. Située à 9h de route de Marseille, l'Italie est l'une des meilleures destinations pour investir dans l'immobilier. ...
  • Le Canada. Depuis quelques années, acheter un bien immobilier au Canada est un projet intéressant. ...
  • L'Indonésie. ...
  • La Thaïlande. ...
  • L'Ile Maurice.

Où acheter des actifs ? ›

Pour acheter des actions, vous devez vous rapprocher de l'intermédiaire financier de votre choix (banque ou courtiers en ligne) et solliciter l'ouverture d'un compte-titres, d'un plan d'épargne en action (PEA) ou encore d'une assurance-vie s'il s'agit d'un placement collectif.

Est-il judicieux d'investir dans l'immobilier ? ›

L'immobilier est le placement préféré des Français, devant les placements financiers car il donne une impression de stabilité. L'investissement immobilier peut être très intéressant actuellement en raison des taux bas, et des outils de défiscalisation à votre disposition.

Quels sont les biens qui se louent le mieux ? ›

Quels sont les types de biens qui se louent le plus facilement ?
  • Le studio, pour une location rapide.
  • T2 et T3 : un large panel de locataires potentiels.
  • Les grands logements, une demande plus spécifique.
  • Les parkings : simplicité et rentabilité

Est-ce rentable d'acheter un appartement pour le louer ? ›

La rentabilité d'un bien peut aller de 2 à 7 %. Les adresses résidentielles ont en général un rendement plus faible (car plus chère à l'achat et plus consommatrices de frais de gestion) ; elles auront par contre un retour sur investissement potentiel plus élevé (possibilité de réaliser une plus forte plus-value).

Où investir en immobilier en Europe 2022 ? ›

En termes de démographie, l'Allemagne remplit les cases du lieu idéal pour investir. Avec un taux de chômage très faible, un pouvoir d'achat assez élevé, des prix de biens immobiliers relativement bas, le pays est un candidat idéal.

Quel est le meilleur pays au monde pour vivre ? ›

D'après le World Happiness Report 2022, l'Europe du nord est la championne du bonheur. Sur les 146 nations qui figurent dans le classement, les dix pays les plus heureux sont : La Finlande.

Où investir dans l'immobilier à l'étranger ? ›

En ce qui concerne l'investissement immobilier, le sud de l'Europe est une zone intéressante : en Espagne, au Portugal, en Croatie ou en Grèce, investir dans la pierre s'avère beaucoup moins coûteux qu'en France, avec à la clé un meilleur rendement.

Quel pays Peut-on acheter une maison pas cher ? ›

Si vous souhaitez habiter un pays où les prix sont bien plus abordables, direction la Moldavie. La ville de Chișinău arrive ainsi en tête des villes les moins chères d'Europe, avec le prix moyen d'une propriété à 57 924 euros, soit 966 euros le mètre carré en centre-ville et 632 euros en dehors de la ville.

Comment investir dans le Metaverse immobilier ? ›

Acheter de la crypto-monnaie dans le métaverse

Pour investir, il suffit de passer par une plateforme d'échange, d'acheter des jetons, puis de les stocker dans un portefeuille de crypto-monnaie. Parmi les plus connus, on retrouve Etoro ou Binance.

Pourquoi investir en Espagne ? ›

Un régime fiscal profitable

Le régime fiscal espagnol est plus intéressant pour les Français avec l'absence de la taxe d'habitation. La taxe foncière est aussi deux fois moins élevée par rapport à celle de la France. La fiscalité en Espagne varie en fonction du statut de l'investisseur (résident ou non dans le pays).

Quelles actions vont exploser en 2022 ? ›

🔍 Quelles actions suivre dans la technologie en 2022 ? Parmi les actions à suivre dans la technologie, on retrouve Amazon, Apple et Microsoft. Globalement, c'est tout l'indice Nasdaq qu'il faudra suivre en 2022, et particulièrement les GAFAM (Google – Amazon – Facebook – Apple – Microsoft).

Comment faire fructifier son argent dans l'immobilier ? ›

Les meilleurs placements dans l'immobilier pour faire fructifier rapidement son argent sont au nombre de deux.
  1. La SCPI de rendement. Si, plutôt que des liquidités rapides, c'est un rendement performant qui vous intéresse, la SCPI est faite pour vous. ...
  2. Le crowdfunding immobilier.
22 Jul 2022

Comment faire fructifier son argent sans risque ? ›

Une des manières les plus connues de faire fructifier son argent est misé sur les placements financiers. Mais avec des taux bas, les placements dits “sûrs” (livret, épargne logement, assurance vie en fonds euros) rapportent peu.

Videos

1. Les MEILLEURS INVESTISSEMENTS dans l'IMMOBILIER en 2022
(Richard Group Investment)
2. 4 mythes sur l'investissement immobilier en 2021
(Gregory Hanocq - Cashflow)
3. BFM Bourse - Mai 2022 Pourquoi est-il urgent d'investir en immobilier?
(Patrimoine Store)
4. [Replay] Le guide de l'investissement immobilier. Formation débutant et intermédiaire
(Yann Darwin)
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(Romain Caillet)
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Author: Jonah Leffler

Last Updated: 09/13/2022

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Name: Jonah Leffler

Birthday: 1997-10-27

Address: 8987 Kieth Ports, Luettgenland, CT 54657-9808

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Hobby: Worldbuilding, Electronics, Amateur radio, Skiing, Cycling, Jogging, Taxidermy

Introduction: My name is Jonah Leffler, I am a determined, faithful, outstanding, inexpensive, cheerful, determined, smiling person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.