9 programmes immobiliers neufs Toulon, acheter pour habiter ou investir | Peterson.fr (2022)

Toulon : les raisons d'y acheter un appartement neuf

Sommaire :

  • De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain
  • Les prix au mètre carré à Toulon
  • Des aides nationales et des coups de pouce locaux
  • Toulon, une ville dynamique en bord de mer

Offrant des opportunités uniques pour acquérir un bien neuf, Toulon est une ville en plein essor. La qualité de vie à proximité directe de la mer séduira en effet les familles comme les célibataires. Les investisseurs quant à eux y verront une potentielle valorisation de leur investissement. Tout d'abord, la ville de Toulon se situe dans le département du Var, en région Provence Alpes Côte d’Azur. Elle compte 175589 habitants. Il s’agit d’une destination touristique majeure, avec son patrimoine enrichi et mis en valeur, mondialement connu. Comme l’activité touristique est très importante, c’est un grand bassin d’emploi de la région. D'ailleurs, ce dynamisme va de pair avec de nombreuses constructions immobilières neuves à Toulon. De plus, la demande en logements neufs de qualité est forte. Cela peut assurer aux investisseurs un bon taux de remplissage de leur bien. Les familles désireuses d’acquérir un logement neuf à Toulon dans ce cadre à la fois plein de charme et fourmillant d’activités ne manqueront pas de noter le standing élevé des constructions. Comme la demande de logements s’exprime pour toutes les catégories sociales, l’offre de logements neufs à Toulon est variée, avec un objectif de mixité sociale. Le panel de prix est donc large. Toulon est ainsi engagée dans un vaste processus de renouvellement urbain visant à améliorer le bâti existant. La ville propose dès lors à la population des logements neufs de grande qualité, accessibles à tous. 9 programmes immobiliers neufs Toulon, acheter pour habiter ou investir | Peterson.fr (1)

Investir et défiscaliser dans un programme neuf à Toulon

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Toulon. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA.

Découvrez notamment les programmes neufs éligibles Pinel à Toulon qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Vous retrouverez également des programmes neufs éligibles au statut LMNP à Toulon, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville.

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Toulon afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver !

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Toulon sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Toulon.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de Saint-Jean-du-Var nous offre un bel exemple de renouveau urbain. A proximité du centre-ville, les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunités en termes d’immobilier à ne pas manquer. En plein cœur de la ville, l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve une école, un lycée, des restaurants, et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques et des services de santé facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent à faire de l’endroit un quartier renouvelé, paisible. De plus, son dynamismeséduira tous les types d’acquéreurs d’appartement neuf à Toulon. Le quartier du boulevard Laugier, avec ses constructions en cours qui lui confèrent un charme particulier est un secteur citadin plein de vie. De nombreuses infrastructures, tel un théâtre, un gymnase, une clinique et plusieurs établissements d’enseignement agrémentent le quotidien des habitants. Les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la potentialité d’une belle rentabilité de leur bien immobilier neuf à Toulon. Cela est dû notamment au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent s’installer dans une résidence principale neuve seront séduites par ce cadre exceptionnel et par tous les services disponibles.

Ville du sud au caractère provençale et maritime par sa proximité immédiate avec la Méditérranée, Toulon est la principale ville du Var et se démarque par son dynamisme et son confort de vie. Idélament situé en terre et mer, Toulon offre une pluralité d'activités, ce qui contribue grandement à son tourisme. Classée plusieur fois 1ère destination des lieux à visiter en Europe, Toulon se veut être une ville authentique qui satisfera n'importe quel amoureux de la nature et des beaux paysages.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Toulonpour habiter ou dans le cadre d'un investissement locatif ? Découvrez les atouts de cette ville au fort potentiel. Acheter un appartement neuf à Toulon vous permettra de concilier confort de vie et dynamisme économique.

Achat d'un appartement neuf à Toulon, une position géographique entre terre et mer

Ville porturaire sur la côte méditerranéenne, chef lieu du Var, située en région PACA, Toulon se démarque par sa position géographique sur le littoral entre Marseille et Saint-Tropez. A la 13ème place des villes les plus grandes de France, Toulon à su conserver son patrimoine historique et naturel. Historiquement ville portuaire stratégique, Toulon a su garder cette identité puisqu'elle accueille encore de nombreux bateaux touristiques et privés au sien même de sa ville.

La beauté de ses panorama est également à noter, ses monts et notamment le mon Faron, emblème de Toulon, surplombe la ville. Du haut de ses 584 mètres d'altitude, il offre à qui veut s'y aventurer une vue sur la Méditerranée imprenable. Relié à la ville par le téléphérique, il permet de relier mer et terre de façon originale. Vous l'aurez compris un appartement neuf à Toulonse veut plaisant et ce tout au long de l'année !

Les différentes plages de Toulon font de la ville une destination phare auprès des touristes. Ses jardins qui longent la côte ont un grand succès, de nombreux appartement neuf à Toulon on su s'installer près de ce cadre naturel remarquable.

Dans le cadre d’un achat d’appartement neuf à Toulon, la ville se veut être l'accord parfait entre dynamisme d'une grande ville et confort de vie d'une ville intermédiaire.

Appartement neuf à Toulon, entre résidence principale, secondaire et investissement, quel type d'achat privilégier ?

La volonté d’acheter un appartement neuf à Toulon est forte. Vous l'aurez compris, la ville montre de nombreux atouts. Comme expliqué précèdemment, sa position idéale en fait un emplacement de choix dans le cadre touristique. Mais une question se pose, quel achat privilégier ? Faut-il acheter un appartement neuf à Toulon pour y vivre et ainsi favoriser l'achat d'une résidence principale ? Peut-être préférez-vous acheter un appartement neuf à Toulon afin de faire de l'investissement locatif ? L'achat d'une résidence secondaire est également possible.

T1, T2, T3,T4, T5 ... différentes typologies d'appartement neuf à Toulon sont disponibles. Votre projet est l'élément de réponse.

  • Préférez-vous un appartement neuf à Toulon pour y vivre tout au long de l'année ? Vous pourrez profiter du cadre et de la beauté des paysages chaque jour, mais aussi du confort de vie
  • Vous pouvez également faire le choix d'acheter un appartement neuf à Toulon pour en faire une résidence secondaire et ainsi vous y reposer dès que bon vous semble. Avoir un appartement neuf près de la mer et profiter de vos congès près du littoral
  • Acheter un appartement neuf à Toulon peut également concerner un investissement locatif. LMNP, Pinel, Malraux... de nombreuxappartements neufs à Toulon sont éligibles aux dispositifs de défiscalisation. Cela vous permettra de faire des économies d'impôts sur une durée déterminée ce qui rentabilisera une partie de votre investissement dès votre achat ! En effet, ces dispositifs vous donnent l'occasion d'achater un appartement neuf afin de faire de la gestion locative et donc répondre aux besoins de logement. Investir dans ce type de bien pourra également vous permettre de profiter d'une mise en location lors des grandes périodes de vacances, d'autant plus que Toulon est une ville saisonnière !

Vous l'aurez compris, un appartement neuf à Toulon concerne plusieurs types de projets.

Les types d’appartements neufs à Toulon disponibles dans le cadre d'un projet d'achat

Afin de répondre à ces besoins de projets d’achats d’appartements neufs à Toulon, nous mettons à votre disposition une offre large pour que vous trouviez le bien qui vous correspond. Découvrez aussi un état des lieux du marché immobilier actuel. Cela vous permettra de mieux vous projeter dans le cadte de votre achat d'appartement neuf à Toulon.

Les appartements neufs disponibles à Toulon

(du studio au T6 - offre disponible en détail sur notre site et surtout auprès de nos experts immobiliers locaux)

AppartementTypologiePrix moyenSurface moyenne
AppartementStudioEntre 160 000 € et 170 000 €35m²
AppartementT1Entre 110 000 € et 120 000 €26m²
AppartementT2Entre 160 000 € et 170 000 €40m²
AppartementT3Entre 230 000 € et 240 000 €60m²
AppartementT4Entre 400 000 € et 410 000 €82m²
AppartementT5Entre 1140 000 € et 1141 000 €130m²

Des aides nationales et des coups de pouce locaux pour investir sereinement dans un programme immobilier neuf à Toulon

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale neuve à Toulon

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

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Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Toulon est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser un bien neuf à Toulon avec le dispositif Pinel

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Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Toulon, classé en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière pour un appartement neuf à Toulon

9 programmes immobiliers neufs Toulon, acheter pour habiter ou investir | Peterson.fr (4) Les constructions immobilières neuves à Toulon profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Toulon pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Toulon, une ville dynamique en bord de mer

Un atout non négligeable

La proximité de la mer joue beaucoup dans le dynamisme de Toulon, notamment avec le technopôle de la mer articulé autour de la rade. D'ailleurs, ce point d’ancrage stratégique est spécialisé dans les domaines de la sécurité, de la sûreté maritime et du développement durable reposant sur les hautes technologies marines et sous-marines. Notons également la construction d’un nouveau pôle universitaire sur la « dalle des ferrailleurs », entre la faculté de Droit et la Maison des Technologies. Il s’agit de replacer la vie estudiantine au cœur de la ville. La rade de Toulon est garante d’un haut niveau de compétitivité économique et favorise le renouveau urbain, l’implantation de nouvelles entreprises et donc l’emploi. Si l’avenir de Toulon réside dans la Méditerranée, l’arrière-pays profite aussi de la dynamique instaurée par le Grand Projet Rade.

L’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) participe avec la ville à un vaste programme de rénovation urbaine du centre historique de Toulon, notamment avec des projets de travaux réguliers qui visent la modernisation des quartiers de la ville.

Une ville de choix

Le patrimoine naturel est également mis en valeur, notamment au niveau des Monts toulonnais. De plus, la ville de Toulon possède aussi un patrimoine architectural important riche de bâtiments prestigieux. Citons le célèbre marché du cours Lafayette où se mêlent des couleurs et des senteurs typiquement provençales. C’est l’emblème de tout un art de vivre, avec ses étals installés face à la mer. Tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative. Quant aux familles désireuses de s’installer dans ce cadre exceptionnel, elles seront charmées par la qualité de vie. Ainsi que la présence de toutes les commodités et services nécessaires à leur épanouissement. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Toulon !

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Author: Dr. Pierre Goyette

Last Updated: 08/25/2022

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